Por vezes, nem sempre a primeira opção daqueles que desejam realizar o sonho da “casa própria” é a compra ou o financiamento do imóvel .
Em certos casos, o aluguel é uma das primeiras opções escolhidas para isso.
Entretanto, existem alguns requisitos que o futuro inquilino precisa cumprir para conseguir alugar o imóvel.
Inclusive, o principal deles é a condição de que é preciso estar com o nome limpo.
Apesar disso, nem sempre todos os consumidores ao fechamento de aluguel estão em dia com suas finanças, principalmente quando estão com o nome sujo.
Ainda assim, o que poucos consumidores sabem é que é possível conseguir um aluguel com o nome sujo!
Então, ficou curioso para saber mais sobre o tema?
Basta continuar a leitura deste artigo!
Para alugar um imóvel precisa ter nome limpo?
Em geral, é fundamental ter um nome limpo para fazer um aluguel.
Isso porque durante todo o período de aluguel do imóvel, o locador precisa ter a garantia de que está fechando negócios com uma pessoa que é capaz de arcar com o compromisso.
Assim, para verificar se o candidato a inquilino é uma pessoa financeiramente idônea, um dos meios utilizados é a checagem do nome ou CPF do consumidor.
Leia também: Como saber se meu CPF está sujo sem sair de casa?
Entretanto, há casos em que nem sempre para alugar um imóvel o consumidor precisa estar com o nome limpo, já que existem diversas outras maneiras de o locador se precaver contra uma falta de pagamento, como:
- Outros tipos de garantia, como a fiança;
- Alugar o imóvel em nome de uma terceira pessoa.
Inclusive, estas opções devem seguir a seguir!
Como o proprietário ou uma imobiliária vão saber que meu nome está sujo?
Na maioria dos casos, fazer a checagem de um nome para saber se ele está ou não sujo é uma tarefa bem simples.
Para isso, basta que o proprietário ou imobiliária tenha acesso a um órgão de proteção de crédito, como o SPC ou Serasa e consultar o seu nome ou CPF.
Inclusive, algumas empresas pagam para esta consulta à sua disposição, e sempre fazer este tipo de checagem antes de fechar qualquer
negócio .
Além disso, é possível que haja uma consulta no cartório, para checar se existe alguma dívida protestada em nome do consumidor.
Basta que a empresa solicite ao cartório, que irá emitir uma certidão com toda a situação do consumidor, revelando se existem ou não dívidas.
Como alugar apartamento com restrição no nome? Acompanhe nossas dicas!
Apesar de o nome sujo prejudicar bastante o consumidor, existem algumas opções para conseguir comprovar que o futuro inquilino é idôneo para alugar um imóvel.
Acompanhe as dicas e opções a seguir:
1) Aluguel em nome de terceiro
Neste caso, não existe nenhum tipo de garantia, mas se assemelha mais a um favor que alguém faz por você.
No caso, uma terceira pessoa pode fechar o aluguel em nome próprio, e com isso, permitir que uma outra pessoa, que não ela, resida no local, pagando ou não alguma retribuição pelo valor.
Aqui, o principal responsável pelo pagamento do aluguel é o terceiro que fechou o contrato.